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通知公告

南安市住房和城乡建设局关于设立住宅专项维修资金专用账户(监管账户)的通知

2018年06月28日 09:09  来源:

南安市住房和城乡建设局关于设立住宅

专项维修资金专用账户(监管账户)的通知

 南建〔201893

住房保障与房地产业管理科、房屋交易管理中心,各房地产开发企业:

  根据《南安市住宅专项维修资金管理规定》(南建〔2011414号)第七条第(三)款:“根据法律、法规和房屋买卖双方合同的约定,购房人与开发建设单位完成验房,正式签收领取钥匙前,按购房建筑面积将首期住宅专项维修资金足额存入房地产行政主管部门委托的专户管理银行住宅专项维修资金专户。业主可委托开发商(建设单位)代收代缴。开发建设单位凭购房人足额交存住宅专项维修资金的凭证交付房屋”。为进一步促进房地产业健康发展,加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,更好地维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,现将有关事项通知如下:

一、开发企业须开设一个银行账户(监管账户)作为项目代收代缴购房人缴交的住宅专项维修资金专户的监管账户,待办理项目初始登记时,开发企业可申请将监管账户内的住宅专项维修资金全部缴交至住建局委托的专户管理银行住宅专项维修资金专户。

二、开发企业与我局、监管银行三方签订相关住宅专项维修资金专户的监管协议书,明确各自的权利、义务和责任。

三、开发企业与购房者签订《商品房买卖合同》时需在补充协议中作出约定,明确监管银行、监管账号、户名等有关信息,明确购房者须直接将住宅专项维修资金缴交至监管账户。《商品房买卖合同》备案时,房屋交易管理中心应审核。

四、开发企业在办理商品房预售许可时,同时进行住宅专项维修资金专用账户(监管账户)备案。

附件:

1. 关于设立住宅专项维修资金专用账户(监管账户)通知书

2. 住宅专项维修资金专用账户(监管账户)协议书

 

 

           南安市住房和城乡建设局

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